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黄岩永宁公馆:装修刷完油漆,发现多处天花板泛黄

陈女士买了黄岩永宁公馆的房子,装修刷完油漆,发现多处天花板泛黄——刮开一看,藏着20多处生锈的钢筋。施工方称这是施工遗留的固定脚手架用的钢筋,不属于质量问题本报记者多次居中协调,开发商拿出具体解决方案与陈女士和解。

天花板上的洞就是钢筋裸露点。

  “我家装修时,发现涂了乳胶漆的天花板泛黄,刮开一看里面居然是钢筋,装修公司说是钢筋引发了天花板泛黄,这算房屋质量问题吧,我向房产公司反映了好多次,都没给我解决。”近日,黄岩区永宁公馆的一位业主陈女士向记者反映。

  房顶的钢筋外露了?

  2015年,陈女士购买了台州朗成房地产开发有限公司开发(下称朗成公司)的黄岩永宁公馆的房子,1.5万多元一平方米。

  2017年8月份,陈女士找了浙江天地和装饰2018送彩金的娱乐平台公司装修房子。今年4月初,房子刷完乳胶漆,但在4月中旬,陈女士发现房顶部分区域出现泛黄现象。

  “我一开始怀疑是油漆的质量问题,为此天地和也积极寻找原因,后来刮开了油漆涂层,天花板就露出了一截钢筋,而且钢筋已经生锈了。”陈女士数了数,家中有20多处可见的钢筋外露。现在,装修公司已经将泛黄的地方全部刮开,并在钢筋上涂抹了防锈涂料。

  “装修公司说这是钢筋外露,他们也无能为力。”陈女士说,“房价这么贵,质量却有问题,而且是钢筋问题,这让我难以接受。”

  施工方:不属于房屋质量问题

  为此,陈女士联系到该小区的施工方标力建设集团(下称标力集团),标力集团派人来到了她家查看情况。标力集团给出的结论是:这是施工时遗留的固定脚手架用的钢筋,不属于房屋质量问题。

  标力集团称,该小区的楼房每五层就有一层用于固定脚手架的悬挑架,而陈女士的房子位于9层,刚好楼上有一层悬挑架。可能是由于施工人员的疏忽,原本施工完成后需要磨掉的钢筋,没磨掉。

  “标力集团认为,房屋结构的钢筋是螺纹钢,而我家露出来的钢筋是圆钢,不涉及房屋结构,对房屋质量没有影响。”陈女士说。

  随后,陈女士联系到开发商朗成公司,朗成公司工作人员查看后表示,愿意免费帮陈女士磨掉所有遗留的钢筋,并承担重新刷漆、吊顶的费用。

  对此,陈女士心中仍有好多疑虑。直到黄岩区质监站给出了同样的结论,陈女士才安下了心。

  协商未能达成一致,问题已搁置两个月

  “如果只是修修补补的话,我不同意,我希望他们能拿出一个解决方案来,并且给予一定的赔偿。”陈女士说,“我家具都买好了,就差铺地板了,现在因为这个问题,装修都不能继续进行了,入住也拖延了。”

  陈女士说,她是冲着永宁公馆的高品质才买的,结果买到了有瑕疵的房子,心里很不好受,希望房产商能拿出诚意来解决问题。

  陈女士提出,施工方应赔偿以下几项费用:1.已经安装的油漆费用和吊顶的费用;2.拆除吊顶的人工费;3.修补外露钢筋的费用;4.重新刷漆和安装吊顶的费用;5.其他赔偿,共计6万元。

  对此,朗成公司表示,愿意负责房屋的修复工作,但陈女士提出的赔偿金额,朗成公司无法接受,因为这不属于房屋质量问题,达不到索赔条件。

  双方协调了几次,甚至邀请了质监局工作人员介入,但因为在赔偿金额上一直无法达成共识,加上陈女士对修补方案的不信任,问题搁置了近两个月,迟迟无法解决。

  开发商拿出修补方案,并补偿5000元

  5月23日,记者陪同陈女士来到永宁公馆的开发中心。朗成公司工程部的朱经理告诉记者,陈女士的房子确实存在小瑕疵,他们愿意帮陈女士修复成原样,并给予一定补偿。

  朱经理给出了一套修补方案:按房屋的建筑图纸,将扎过钢筋的地方(包括没有被发现,但图纸上显示存在的部分)全都找出来一个个磨掉,以环氧树脂填补,并重新刷漆。施工费用由朗成公司负责,在施工过程中造成的吊顶和油漆损伤也由朗成公司恢复原样。

  “如果陈女士不放心的话,可以在施工前邀请质监站的工作人员先评价一下方案的可行性,并在施工结束后邀请质监站验收。另外,我们补偿陈女士3000元,并赠送一些小礼品。”朱经理说。

  经记者再次协调,朱经理表示愿意再增加2000元的补偿款,只要陈女士同意,他们可以立即安排人员进场施工。

  最后,陈女士同意开发商提出的解决方案。

作者:陈欣 章韵 本站编辑:陈芸

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